關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查的通知
發(fā)改辦價(jià)監(jiān)[2016]2329號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級(jí)省會(huì)城市發(fā)展改革委、物價(jià)局，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、建委、房地局，深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局：
近年來(lái)，各級(jí)價(jià)格、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，營(yíng)造公開、透明的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序。但在一些地方，未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”、未一次性公開全部銷售房源等損害消費(fèi)者利益、擾亂市場(chǎng)秩序的行為依然存在，群眾對(duì)此反映強(qiáng)烈。為落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，進(jìn)一步規(guī)范商品房明碼標(biāo)價(jià)行為，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，經(jīng)研究，決定開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、檢查時(shí)間和對(duì)象
專項(xiàng)檢查的時(shí)間為11月10日至12月10日。檢查對(duì)象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行檢查。
二、檢查的組織實(shí)施
專項(xiàng)檢查由國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一部署，各省級(jí)價(jià)格主管部門具體組織實(shí)施，地方各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門予以配合。各省級(jí)價(jià)格主管部門按照“雙隨機(jī)”的要求，直接抽查50家在售樓盤、50家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店，組織市級(jí)價(jià)格主管部門全面檢查其它在售樓盤、各自抽查50家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店，并及時(shí)向社會(huì)公布抽查情況及查處結(jié)果。
三、檢查的重點(diǎn)內(nèi)容
此次專項(xiàng)檢查重點(diǎn)查處下列行為：
?。ㄒ唬╀N售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；
（二）未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；
（三）未一次性公開全部銷售房源；
（四）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；
（五）標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素；
?。┎扇《喾N方式明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容不一致；
?。ㄆ撸┰跇?biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；
?。ò耍┢渌`反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為。
四、檢查工作要求
此次專項(xiàng)檢查時(shí)間緊、任務(wù)重，各級(jí)價(jià)格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要高度重視、密切配合、扎實(shí)推進(jìn)，確保檢查工作取得實(shí)效。
?。ㄒ唬┙M織提醒告誡。各級(jí)價(jià)格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要組織本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行提醒告誡，要求各企業(yè)嚴(yán)格按照《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》（發(fā)改價(jià)檢〔2011〕548號(hào)）進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”，不得使用虛假或不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者等。
?。ǘ┏浞职l(fā)揮12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)作用。各級(jí)價(jià)格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加大對(duì)專項(xiàng)檢查的宣傳力度，廣泛告知購(gòu)房者對(duì)明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范行為可以通過12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)舉報(bào)，價(jià)格主管部門將及時(shí)查處。對(duì)于群眾反映的問題，要高度重視、及時(shí)反饋，并作為違法線索對(duì)相關(guān)樓盤重點(diǎn)進(jìn)行檢查。
?。ㄈ﹪?yán)厲查處價(jià)格違法行為。各級(jí)價(jià)格主管部門要集中骨干力量，加緊進(jìn)行培訓(xùn)，迅速鋪開檢查，重點(diǎn)采取下查一級(jí)、交叉檢查等方式，明查與暗訪相結(jié)合。要主動(dòng)與媒體加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，約請(qǐng)新聞媒體直接參與檢查工作全程跟蹤報(bào)道，及時(shí)曝光典型案例，形成強(qiáng)大輿論震懾。
（四）及時(shí)上報(bào)信息。各省級(jí)價(jià)格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要在11月25日、12月10日將階段性檢查情況（每次上報(bào)3件典型案例，共6件）分別報(bào)送國(guó)家發(fā)展改革委價(jià)監(jiān)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司，12月20日前報(bào)送專項(xiàng)檢查總結(jié)。
國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳
2016年11月4日