15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2019年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，2月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅穩(wěn)定。
數(shù)據(jù)顯示，2月份一二三線城市新房?jī)r(jià)格均現(xiàn)環(huán)比上漲，但環(huán)比增幅并未擴(kuò)大。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到57個(gè)，較上月少1個(gè)，最高增幅為西寧的2.3%；下跌的城市有9個(gè)，比上個(gè)月多1個(gè)，最大跌幅為岳陽(yáng)和泉州的0.4%；4個(gè)城市持平。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，2月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中北京下降0.2%，上海和廣州分別上漲0.3%和1.1%，深圳持平。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅連續(xù)三個(gè)月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。
易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，2月份，樓市受春節(jié)因素影響交易趨于寡淡，因此房?jī)r(jià)水平基本保持平穩(wěn)。
從同比來(lái)看，一二三線城市新房?jī)r(jià)格同比漲幅均持續(xù)擴(kuò)大。2月份新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè)，比上個(gè)月多1個(gè)；其中，西安、呼和浩特、大理和貴陽(yáng)分別以24.2%、23.0%、21.4%和20.5%的同比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)。70個(gè)城市中，僅廈門房?jī)r(jià)未漲，與去年同期持平。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.1%，漲幅比上年同月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲12.0%和11.1%，漲幅比上年同月分別擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
嚴(yán)躍進(jìn)稱，各線城市房?jī)r(jià)水平普遍高于去年同期水平，其原因是過(guò)去幾個(gè)月環(huán)比增幅數(shù)據(jù)相對(duì)偏高。“2018年四季度開始，部分城市高價(jià)樓盤密集入市，在1-2月份集中辦理網(wǎng)簽推升了當(dāng)月的價(jià)格數(shù)據(jù)。”
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，中西部商品房銷售面積上漲幅度遠(yuǎn)超過(guò)全國(guó)平均漲幅，二三線城市仍是房?jī)r(jià)上漲的集中區(qū)域。