從租賃房源來看，合肥市的住房租賃市場(chǎng)除各區(qū)已經(jīng)建設(shè)完成的公租房、人才公寓等租賃住房外，由民間房源構(gòu)成了供給主體。主要交易渠道包括專業(yè)性二手房網(wǎng)站、中介門店及民間自主交易。
該調(diào)研選取365二手房供應(yīng)數(shù)據(jù)進(jìn)行 分析 顯示，今年1~10月，合肥市市本級(jí)套均月租金1479.5元，全年基本保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。從區(qū)域來看，政務(wù)區(qū)租金最高，其他區(qū)域差價(jià)不大。從出租形式來看，整租每月均價(jià)1642元，合租均價(jià)1103元。
調(diào)研顯示，合肥租房人年輕化特征十分明顯，租金價(jià)格、距工作地點(diǎn)遠(yuǎn)近和租房環(huán)境是影響租房的選擇因素前三名。從租金價(jià)格來看，1500元以下租金占比合計(jì)達(dá)79%，直接反映合肥市租金壓力不大；從租期來看，平均租期較短，一年以上租期僅占42%；從房源來看，10年以內(nèi)房齡的房源占83%，間接反映租住條件較好。
調(diào)研報(bào)告結(jié)果顯示，合肥市民間可供出租的房源較多，租客選擇余地較大。合肥市房租水平整體不高，區(qū)域間差別也不大，由于供應(yīng)量不低，未來房租上漲壓力并不大。而從租賃區(qū)域和選擇影響因素推斷，租住地與工作地基本同屬一個(gè)區(qū)域。租賃區(qū)域與城市人口、產(chǎn)業(yè)分布較為適配。