第一節(jié) 投資環(huán)境（PEST） 分析
一、政策環(huán)境
我國倡導(dǎo)同層排水已經(jīng)多年，政策出臺了多項規(guī)范和政策：
1、《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-1999）6.1.6條規(guī)定：住宅的污水排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)。
2、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2003）4.3.8條規(guī)定：住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶。
3、《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》（2004年版）2.7.4條規(guī)定：排水支管應(yīng)以本戶為界。
以上條文用語中有的用“宜”，有的是用“應(yīng)”。但都表達了同一個概念，住宅衛(wèi)生間排水設(shè)計要采用同層排水。
二、經(jīng)濟環(huán)境
初步測算，2010全年國內(nèi)生產(chǎn)總值397983億元，按可比價格計算，比上年增長10.3%，增速比上年加快1.1個百分點。分季度看，一季度同比增長11.9%，二季度增長10.3%，三季度增長9.6%，四季度增長9.8%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值40497億元，增長4.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值186481億元，增長12.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值171005億元，增長9.5%。
2005年-2010年我國GDP增長變化圖
由上圖可知，近年來我國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）一直保持高速增長，增長幅度均超過了9%。雖然受世界性經(jīng)濟危機的影響，我國2008和2009年的GDP增長幅度有所下降，但2010年的經(jīng)濟增長幅度出現(xiàn)回升。
這表明我國的整體宏觀經(jīng)濟運行良好。在這種經(jīng)濟環(huán)境下，投資同層排水產(chǎn)業(yè)一方面可獲得其它配套 行業(yè) 的支持，另一方面，整體經(jīng)濟出現(xiàn)問題，從而影響同層排水 行業(yè) 的可能性不大。
三、社會環(huán)境
住房建筑的發(fā)展從最早的大雜院，到幾戶人家煤衛(wèi)合用，到獨門獨戶，再到單體別墅，表明了人們對“產(chǎn)權(quán)獨立”的不斷追求。誰都向往一個完全屬于自己的空間，不僅是地域上的，還應(yīng)當杜絕一切可能發(fā)生鄰里糾紛的因素。而傳統(tǒng)的排水方式無疑使得上下兩層之間甚至整個單元住戶之問有著“千絲萬縷”的聯(lián)系。
同層排水方式有利于解決這個矛盾。
四、技術(shù)環(huán)境
雖然我國同層排水技術(shù)發(fā)展緩慢，但許多企業(yè)卻在不斷探索和 研究 同層排水系統(tǒng)，如由山西采納同層排水系統(tǒng)有限公司研發(fā)的TCPS廚衛(wèi)同層排水系統(tǒng)標準圖集，即由山西省工程建設(shè)標準設(shè)計辦公室制定的晉04S201《衛(wèi)生設(shè)備同層安裝工程》標準圖集，是我國第一部同層排水系統(tǒng)標準圖集。建設(shè)部科技發(fā)展促進中心專家給予了該技術(shù)的評估意見：衛(wèi)生設(shè)備同層排水系由節(jié)水型衛(wèi)生潔具，多功能地漏，排水管及配件等部分構(gòu)成，結(jié)構(gòu)簡單；該系統(tǒng)采用了沖水量為1—3.5升的坐便器，具有節(jié)水功能；系統(tǒng)采用的多功能地漏具有易蓄水、易清污、維修簡便等特點；系統(tǒng)采用的坡道管、半三通等專用管件及承插管件，設(shè)計新穎，縮短管道的接口距離；系統(tǒng)工程報價低，采用多功能地漏是降板高度減少，可提高空間利用率；該系統(tǒng)達到國內(nèi)領(lǐng)先水平，具有推廣應(yīng)用價值。
該技術(shù)2006年通過建設(shè)部科技成果評估認定為“國際先進水平”，并得到全國節(jié)水辦公室、國家環(huán)?？偩值认嚓P(guān)部門的高度重視；被列入國家建設(shè)權(quán)威部門即將實施的“十一五”建筑節(jié)能低能耗建筑示范工程。
五、投資環(huán)境綜合結(jié)論（CMRN）
我國中國同層排水投資環(huán)境綜合評定
| 項目 | 優(yōu) | 良 | 中 | 差 |
| 政策環(huán)境 | ★ | |||
| 經(jīng)濟環(huán)境 | ★ | |||
| 社會環(huán)境 | ★ | |||
| 技術(shù)環(huán)境 | ★ | |||
| 綜合評價 | 良好 | |||
第二節(jié) 投資風(fēng)險
分析
1、政策風(fēng)險
我國政府對于中國同層排水 行業(yè) 一貫持鼓勵政策，對于中國同層排水企業(yè)也提供了不少鼓勵措施。但也不排除政府由于經(jīng)濟因素、政治因素、宏觀調(diào)控等因素，出臺針對 行業(yè) 的限制政策，如企業(yè)不能及時應(yīng)對，將造成政策風(fēng)險。
另外國內(nèi)近年來大力提倡技能減排政策，限制產(chǎn)能落后、資源占用嚴重的企業(yè)，對于很多中小型企業(yè)也起到了限制作用。
2、技術(shù)風(fēng)險
技術(shù)風(fēng)險是指隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，生產(chǎn)方式的改變而發(fā)生的風(fēng)險。對于中國同層排水 行業(yè) 的技術(shù)風(fēng)險主要包括由于技術(shù)要求提高，企業(yè)在短時期內(nèi)不能提高生產(chǎn)技術(shù)，不能最終滿足消費者和市場的更高要求而產(chǎn)生的風(fēng)險。提高我國的中國同層排水制造技術(shù)，發(fā)展擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的新型中國同層排水技術(shù)，加快中國同層排水制造相關(guān)工藝技術(shù)和生產(chǎn)設(shè)備的研發(fā)，打破國外企業(yè)的制約，已成為我國中國同層排水產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的關(guān)鍵。
3、市場風(fēng)險
由于中國同層排水 行業(yè) 具有較好的發(fā)展前景，很多企業(yè)紛紛將眼光放在了這塊市場蛋糕上，未來投資中國同層排水產(chǎn)業(yè)的企業(yè)必將逐漸增多，爭奪目前市場份額的競爭也將越演越烈；這里還沒有 分析 國際上同業(yè)的產(chǎn)能增長帶來的競爭壓力。隨著 行業(yè) 內(nèi)其它公司中國同層排水項目的投產(chǎn)、供給的增加，長期看來供需必將趨于平衡，而供給的增大可能會伴隨價格的下跌。
4、財務(wù)風(fēng)險
公司經(jīng)營資金主要靠自有資金和銀行貸款解決，銀行貸款在很大程度上受國家宏觀經(jīng)濟政策特別是金融政策等外部因素的制約。因此在公司經(jīng)營規(guī)模逐漸擴大的情況下，不排除由于融資能力的限制出現(xiàn)資金緊張、影響公司經(jīng)營的可能。
2009年國家貸款利率政策的變化，將會影響公司的融資成本。隨著國家貨幣政策的實施，銀行貸款利率的上浮，公司的融資成本將不斷增加，從而有可能影響公司的效益。
5、經(jīng)營管理風(fēng)險
經(jīng)營管理能力的強弱、管理經(jīng)驗是否充足以及管理者的素質(zhì)和工作能力的好壞都給公司帶來一定的經(jīng)營管理風(fēng)險。今后整個
行業(yè)
發(fā)展速度將會進一步加快，盡管公司都會十分注重組織模式和管理制度的建立、完善和優(yōu)化，但是制度的完善和優(yōu)化需要一定的過程，因而不排除完善的速度滯后于發(fā)展速度的可能。
免責(zé)申明：本文僅為中經(jīng)縱橫 市場 研究 觀點，不代表其他任何投資依據(jù)或執(zhí)行標準等相關(guān)行為。如有其他問題，敬請來電垂詢：4008099707。特此說明。