第一節(jié) 中國(guó)預(yù)制建筑物活動(dòng)房市場(chǎng)供需現(xiàn)狀 分析 及發(fā)展預(yù)測(cè)
1、預(yù)制建筑物活動(dòng)房現(xiàn)狀
改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，大規(guī)模的城市化建設(shè)持續(xù)進(jìn)行，造成了對(duì)房屋建筑物的需求大幅度增加。在大量的永久性建筑物、構(gòu)筑物及道路橋梁交通設(shè)施等的建設(shè)及使用過(guò)程中，都需要大量的臨時(shí)性建筑與其配套；與此同時(shí)，隨著設(shè)計(jì)、制造水平的提高，集成房屋的安全性、舒適性逐漸改善，預(yù)制建筑物活動(dòng)房的使用理念逐漸得到了社會(huì)的認(rèn)可，使用率大為提高。因此，我國(guó)預(yù)制建筑物活動(dòng)房長(zhǎng)期保持了旺盛的市場(chǎng)需求，預(yù)計(jì)這個(gè)過(guò)程還將持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間。
我國(guó)的預(yù)制建筑物活動(dòng)房制造業(yè)十分龐大，活動(dòng)房廠家數(shù)以千計(jì)，遍布全國(guó)，當(dāng)前，國(guó)內(nèi)輕鋼結(jié)構(gòu)活動(dòng)房的競(jìng)爭(zhēng)者主要由國(guó)內(nèi)企業(yè)組成，除日本東海租賃株式會(huì)社外，國(guó)外活動(dòng)房生產(chǎn)企業(yè)還沒(méi)有大規(guī)模進(jìn)入中國(guó)，但已在關(guān)注中國(guó)市場(chǎng)。
目前，國(guó)內(nèi)對(duì)預(yù)制建筑物活動(dòng)房需求最大的市場(chǎng)是建設(shè)工地的臨時(shí)建筑，用于工人宿舍、辦公室、食堂及倉(cāng)庫(kù)等。
如今，在建筑和城市軌道交通建設(shè) 行業(yè) 中，各種形式的預(yù)制建筑物活動(dòng)房已逐步取代原先的木質(zhì)簡(jiǎn)易棚、小角鋼帳篷、廢舊集裝箱、簡(jiǎn)易磚房、簡(jiǎn)易水泥房等，得到了廣泛地應(yīng)用。在各大中心城市和南方沿海城市的建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)，拆裝式活動(dòng)房屋用量逐年增多，尤其是在珠三角各主要城市，建筑施工工地、城市軌道交通建設(shè)工地的臨建房屋幾乎全部是拆裝式活動(dòng)房屋。
2、市場(chǎng)預(yù)測(cè)
由于活動(dòng)房本身具有的比較優(yōu)勢(shì)以及政府行政措施的影響，其應(yīng)用將從部分承包商的主動(dòng)選用到部分城市的建議使用，最終過(guò)渡到部分城市的強(qiáng)制性應(yīng)用，這對(duì)于擴(kuò)大產(chǎn)品應(yīng)用市場(chǎng)具有較強(qiáng)的推動(dòng)作用。
活動(dòng)房租賃業(yè)務(wù)的開(kāi)展，既需要大量的資金，又需要大量的熟練技術(shù)工人，同時(shí)又對(duì)企業(yè)的物流管理水平提出了更高的要求。但是，租賃業(yè)務(wù)更為接近國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的活動(dòng)房屋業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀，代表了活動(dòng)房的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。
第二節(jié) 中國(guó)預(yù)制建筑物活動(dòng)房產(chǎn)量 分析 及發(fā)展預(yù)測(cè)
一、預(yù)制建筑物活動(dòng)房全國(guó)產(chǎn)能規(guī)模 分析
我國(guó)的預(yù)制建筑物活動(dòng)房制造業(yè)十分龐大，活動(dòng)房廠家數(shù)以千計(jì)，遍布全國(guó)，產(chǎn)能巨大，但是由于小企業(yè)眾多，在統(tǒng)計(jì)企業(yè)產(chǎn)能方面僅統(tǒng)計(jì)規(guī)模以上企業(yè)產(chǎn)能，因此實(shí)際產(chǎn)能應(yīng)大于下表中數(shù)據(jù)。
2004-2010年中國(guó)預(yù)制建筑物活動(dòng)房（輕鋼結(jié)構(gòu)）產(chǎn)能變化
單位：萬(wàn)平方米
2004-2010年中國(guó)預(yù)制建筑物活動(dòng)房（輕鋼結(jié)構(gòu)）產(chǎn)能增長(zhǎng)趨勢(shì)
單位：萬(wàn)平方米
二、預(yù)制建筑物活動(dòng)房生產(chǎn)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局
預(yù)制建筑物活動(dòng)房（輕鋼結(jié)構(gòu)）生產(chǎn)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局
三、預(yù)制建筑物活動(dòng)房渠道市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局 分析
全國(guó)范圍內(nèi)，輕鋼結(jié)構(gòu)活動(dòng)房的生產(chǎn)商雖然數(shù)量眾多，但全國(guó)性的大型企業(yè)較少。全國(guó)性大型企業(yè)供貨能力強(qiáng)、輻射范圍廣、產(chǎn)品質(zhì)量好、服務(wù)優(yōu)良，是大型基建項(xiàng)目的優(yōu)先供應(yīng)商，因而基本壟斷了高端優(yōu)質(zhì)客戶，具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。其他眾多的生產(chǎn)商由于運(yùn)輸半徑的限制，只在區(qū)域市場(chǎng)生產(chǎn)和銷售，相對(duì)于全國(guó)的市場(chǎng)容量，其銷售額均較小。
四、2004-2010年預(yù)制建筑物活動(dòng)房產(chǎn)量情況 分析
2004-2010年中國(guó)預(yù)制建筑物活動(dòng)房（輕鋼結(jié)構(gòu)）產(chǎn)量及同比增長(zhǎng)
單位：萬(wàn)平方米
第三節(jié) 中國(guó)預(yù)制建筑物活動(dòng)房市場(chǎng)消費(fèi) 分析 及發(fā)展預(yù)測(cè)
一、中國(guó)預(yù)制建筑物活動(dòng)房消費(fèi)特點(diǎn)
目前國(guó)內(nèi)建設(shè)工地使用的活動(dòng)房屋可以分為三類：水泥掛板房、板式組合房和集成房屋。
板式組合房屋一般采用彩鋼夾芯復(fù)合板拼接而成，單層產(chǎn)品無(wú)鋼結(jié)構(gòu)，雙層產(chǎn)品二層無(wú)鋼結(jié)構(gòu)。其優(yōu)點(diǎn)是保溫隔熱性能較好，缺點(diǎn)主要是不抗強(qiáng)風(fēng)、重復(fù)使用損耗率較高，不適合租賃。該類活動(dòng)房的生產(chǎn)廠商集中在江蘇省吳江市。
二、主要消費(fèi)區(qū)域格局
目前我國(guó)各地各類活動(dòng)房的應(yīng)用分布情況大致為：
活動(dòng)房屋消費(fèi)區(qū)域結(jié)構(gòu)
第四節(jié) 中國(guó)預(yù)制建筑物活動(dòng)房需求狀況 分析 及預(yù)測(cè)
預(yù)制建筑物活動(dòng)房市場(chǎng)主要分為兩部分，一部分為銷售市場(chǎng)，另外一部分為租賃市場(chǎng)，目前國(guó)內(nèi)租賃市場(chǎng)所占份額較小，約占整個(gè)活動(dòng)房需求的10%。
2004-2010年預(yù)制建筑物活動(dòng)房（輕鋼結(jié)構(gòu)）國(guó)內(nèi)銷量統(tǒng)計(jì)
單位：萬(wàn)平方米
2011-2015年預(yù)制建筑物活動(dòng)房（輕鋼結(jié)構(gòu)）國(guó)內(nèi)銷量預(yù)測(cè)圖
單位：萬(wàn)平方米
第五節(jié) 產(chǎn)品下游各需求領(lǐng)域需求特點(diǎn)
預(yù)制建筑物活動(dòng)房應(yīng)用領(lǐng)域分布
現(xiàn)階段，90%左右的活動(dòng)房應(yīng)用于房地產(chǎn)、基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目（包括地鐵、鐵路、公路等）建設(shè)工地的臨時(shí)建筑。
對(duì)于預(yù)制建筑物活動(dòng)房的最大應(yīng)用領(lǐng)域——施工工地的臨時(shí)性配套用房，預(yù)制建筑物活動(dòng)房具有較大的功能比較優(yōu)勢(shì)，對(duì)于促進(jìn)工地的文明施工，改善建筑工人的居住條件，特別是外來(lái)工的居住條件起到十分重要的作用，極大地推動(dòng)了工地臨建設(shè)施的進(jìn)步。因此輕鋼結(jié)構(gòu)在活動(dòng)房屋市場(chǎng)中逐漸取得主導(dǎo)地位，有逐步取代水泥掛板房和板式組合房屋的趨勢(shì)。
第六節(jié) 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)生產(chǎn)與消費(fèi)格局預(yù)測(cè)
1、產(chǎn)量預(yù)測(cè)
2011-2015年預(yù)制建筑物活動(dòng)房（輕鋼結(jié)構(gòu)）國(guó)內(nèi)銷量預(yù)測(cè)圖
單位：萬(wàn)平方米
2、消費(fèi)格局預(yù)測(cè)
除了傳統(tǒng)的施工工地建筑市場(chǎng)，預(yù)制建筑物活動(dòng)房在一些特殊 行業(yè) （例如礦山、水利、石油、天然氣）的野外作業(yè)中具有很大的市場(chǎng)空間。這一類工程大多在野外施工或辦公，搬遷頻繁，工人住房、辦公用房以及工程管理技術(shù)人員住房問(wèn)題一直沒(méi)有得到很好解決。目前，很多地方仍在使用竹木、油氈搭建的簡(jiǎn)易工棚或者黏土磚砌筑的一次性房屋，不僅居住、使用條件差，而且工程結(jié)束后只能廢棄，浪費(fèi)嚴(yán)重。由于集成房屋環(huán)保、便于拆卸搬遷、性價(jià)比高等特點(diǎn)，因而將在這些特殊 行業(yè) 中逐漸取代原有的房屋。
我國(guó)高檔預(yù)制建筑物還有很大的發(fā)展空間。包括學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等市政用房；售樓部、展覽廳、商店、報(bào)亭、餐館、電話亭等商業(yè)建筑；度假型商務(wù)會(huì)所、旅游景點(diǎn)過(guò)夜住房、野外野營(yíng)房、娛樂(lè)型別墅等旅游用房都存在大量的潛在需求。
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